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仲彩娱乐商业公共区域装饰项目启动会ppt
时间:2020-11-16 19:19  编辑:admin
 

  目次职员机闭架构 工程束缚倾向 场合近况 工程概略 施工图纸亏折的阐发 技巧中心、难点解析 标段名称 位子 施工畛域 面积 备注A标段 裙楼贸易 18400B标段 裙楼贸易 23000C标段 裙楼贸易 8400由绿泰施工 D标段 裙楼贸易 简装局部 工程名称:东原D7三 期阛阓C标段 期:2014年2月15日到2014年5月30日, 总共108天 装修面积:B1层阛阓 大众区域粉饰面积4224 ,B2层阛阓大众区域 粉饰面积4170 D7三期贸易核心是东原地产打制的大型都会归纳体中为业主供给的一种全新 的体验式的贸易空间。入驻商家网罗新世纪百货、仲彩娱乐星美邦际影戏城(西南地 区最大的IMAX影院)西南区域旗舰店、西南区域独一的儿童职业体验核心和 一个超大的真冰滑冰场,以及精品百货、餐饮文娱、KTV、健身核心、美容 SPA、核心书吧等。是一个高级次和有高品德哀求的大型贸易归纳体。裙楼商 业共有楼上6层(分A、B两个标段)、楼下2层(即B1、B2层,为C标段)、车 东原D7三期阛阓举座概略绿泰施工畛域工程概略 工程概略 列项 施工区域 外明 备注 C标段 鸠合贸易1# 裙楼B1、B2 依照精装修施工特征,以横向划分 黄色区域为施工区域,以各区域门 为界(贴门槛石);外场扶梯粉饰; 车库内电(扶)梯厅粉饰 负一层(B1)局部示妄图 负二层(B2)局部示妄图 D7三期贸易精装修工程C标段外明 工程概略 三期贸易位子 办公室位子 一期 二期 四期 地舆位子B1层现场总体状态 场合的资料堆放区、垃圾暂时堆放处、通道位 置还须要知足根基装修条目后再现场确认。 场合未移交,现正在还不具备装修条目 场合未移交,局部区域无法涉足中庭钢管架应当又有一段时分技能拆除 局部消防方法还正正在安设中 局部暖通和消防还未安设 工程束缚 倾向 因为本项目体量大、质地苛、工期紧,以及正在地方上和集团内部的影响力,因而列为2014年咱们公司的标杆工程。咱们创建了强有力的项 目向导班子,总结以往工程项目束缚体例的哀求,对项方针质地、进 度、安详文雅施工等束缚方面做出了如下的进程限制中心认识: 0%50% 100% 80% 放线质地 倾向 机闭 谋略 策划 倾向 质地超1891 动态束缚 贯彻始终 动态反省 安详 订货全员参加 人、材到位 捏紧抢工 要害节点 限制损耗 进度 质地安详 更正细节 收工图 绘制 全员 总结 奖惩显然 一步到位 交付 业主 闭心收头 动态反省 动态 反省 1、以进度 为主线、前期组 织煽动对 项目胜利 施工的前 置紧急性 3、样板段 对项目质 量的精准 导向影响 4、通过动 态反省, 连接改正 的式样不 断的完竣 项目质地 工程束缚倾向/进程限制中心认识 全员参加 工程束缚倾向/质地倾向 苛肃遵照邦度《制造 工程施工质地验收统 一准则》,验评各分 局部项工程主控项目 一次验收及格率100% ,普通项目一次验收 达95%。永远以“提 高全员质地认识、实 施进程精品限制”, 促使最终工程质地全 面高于1891时间道的 粉饰项目,确保本工 程一次性交验到达优 质工程准则。 质地倾向 工程 束缚 倾向 工期倾向 安详文雅施工 技巧交底 丈量放线 样板段创制 制品袒护 潜藏验收 资料采购 咱们的质地束缚座右铭:“力争完善,细节决心成败”。没有细节的项 目就不行成为作品。项目部将做以下任务: 技巧交底 技巧交底是施工的须要闭节,是施工员将策画师的妄图(图纸)遵照现场实 际景况挑选最优化的计划告之班组,通过交底可能使咱们尤其熟谙图纸的要 乞降细节,把少少题目趁早暴透露来,实时予以管理。 质地束缚 工程束缚倾向/质地倾向 丈量放线 丈量放线是对图纸及技巧交底的复核及考验,进一步验证图纸正在施工现场的可行 性,进步各工种、各专业的协和和配合才干,从而使种种点位归纳的反响正在各个 面上,以考验是否知足样板、功用、观感等各方面的哀求。 样板段创制 样板段的创制有诸众好处,最初它有利于咱们直观明了局部工程竣工效益,有利 于咱们提前领略种种材质的收头相干是否合理,为咱们管理题目供给了充满的时 间以及不致于形成庞大的返工亏损,而且也有利于咱们交底,实物交底更气象且 不易失足。样板段创制使题目透露正在最小畛域、最短的时分内,不致于大宗次的 失足,从而使项目缩短工期、进步质地、俭朴本钱奠定了强有力的根柢。 工程束缚倾向/质地倾向 潜藏验收 因为一共潜藏对一共工程的质地会发生庞大影响,潜藏工程验收相当于人体 的CT扫描。倘使装修的下层出了题目,轮廓粉饰的再好也要出大题目的。因 此务必苛肃看待潜藏工程的验收,实行班组的自检、项目部复检、紧急部位 提请监理中心抽检的式样,保障每个潜藏闭节的质地。 资料采购 采购适当策画、样板哀求的资料,是一共质地束缚的根柢,没有及格优质的 资料,就道不上优质的质地束缚。咱们对项目资料采购流程如下: 工程束缚倾向/质地倾向 制品袒护 咱们用最好的资料、最优的工艺、最佳的束缚,倘使没有科学的制品袒护, 一齐的辛勤最终都将付之东流。对分歧的资料,分歧部位的制品,要用分歧 的资料、分歧的本事实行袒护,并且要专人负担、锲而不舍。 挑选优越合 格的供应商 供给产物考验 及格说明文献 对所采购的产物 实行抽样反省 按轨则对产物实行 复检并维系记实 及格资料 出手行使 工程束缚倾向/质地倾向 石材堆放实例 地面袒护示妄图(剖面) 阳角袒护实例 已毕地面 工程束缚倾向/质地倾向 施工推车通道 地面袒护层 普通区域 地面袒护层 袒护膜 石膏板 工期倾向工程 束缚 倾向 质地倾向 安详文雅施工 108 资金助助 资料、 机具 实时到位 劳务班组 技巧势力 能加班 能加人 候选劳务 随时到位 工程束缚倾向/工期倾向 总进度谋略 编制:项目部 依照总进度谋略编 制月任务谋略 编制:项目部 由项目部 编制周工 作谋略 睹面会(两天一次) 主理:项目司理 出席:各劳务班组长 和资料供应商 总进度谋略 报告项目总 监审批,作 为反省进度 谋略的凭借 举动反省总 进度谋略和 月进度谋略 的凭借 项目部出产 聚会落实周 进度谋略 施工队落实每 日功课谋略 工程束缚倾向/工期倾向 机闭束缚、消息反应 机闭束缚限制体例 进度限制束缚 工程束缚倾向/工期倾向 本工程项目资料种类较众,数目较大, 资料采购直接影响一共项方针进度部署。为 此,项目部哀求一齐资料提前半个月以上订 货,并按以下时分外到货 资料订货与到货 进度是贯穿一共项方针主线,进度与质 量和本钱亲密干系。项目进度将从以下几个 方面苛肃限制: 项目首要资料到货时分部署 序号 资料种别 产地 影响工期 景况 估计到货时分 墙、地砖世界 紧急 2014.02.15 重庆紧急 2014.02.15 机闭钢材重庆 紧急 2014.02.25 五金世界 紧急 2014.02.25 玻璃重庆 紧急 2014.03.01 地面石材世界 紧急 2014.03.01 墙面石材世界 要害 2014.03.15 木地板世界 紧急 2014.04.10 墙面铝单板世界 要害 2014.04.15 10 顶面铝单板 世界 要害 2014.04.15 11 顶面铝方通 世界 要害 2014.04.15 12 灯具 世界 紧急 2014.05.10 13 洁具 世界 紧急 2014.05.15 工程束缚倾向/工期倾向 劳务职员机闭 劳务职员的机闭对工期的影响也格外庞大,为此公司精选两个最优越的、能加得起 人、赶得起工期的劳务班组,保障项目抢工时职员的绝对充满。其它还企图一个候选班 组可随时填充空白,更能保障工期部署。 依照总工期和“前紧后松”的工期部署理念,特绘制了以下的项目用工峰值外 估计项目逐日用工峰值外 1020 30 40 50 60 木匠泥水工 水电工 漆工 杂工 干净工 工程束缚倾向/工期倾向 工程进度谋略 项目部依照合同总工期哀求和施工总计划、春节劳务状态、 资源供应条目等,特绘制了以下的工程进度谋略横道图 公司安详束缚部 项目司理 项目总工程 师、工程师 安详员 功课层 指鞭策 安详文雅施工工程 束缚 倾向 质地倾向 工期倾向 工程束缚倾向/安详文雅施工 安详文雅的机闭系统 工程束缚倾向/安详文雅施工 安详文雅施工束缚 咱们项目安详文雅施工的座右铭是:“以人工本,安详重于泰山”。 暂时用电 一齐暂时用电的电缆、电箱整个按样板设备。按期反省,杜绝隐患。 脚手架行使 专业搭设,样板行使。高空功课中心巡视。 工程束缚倾向/安详文雅施工 消防防火 按样板装备灭火东西,施工现场苛禁抽烟。电焊等明火功课相近不得有易燃易 爆物品并设备灭火东西。 安详文雅束缚 每周例会均做安详教化或指示。苛肃样板劳务职员穿任务服、戴安详帽,束缚 职员戴任务牌、戴安详帽。 现场保洁 现场干净是一个气象题目,也是影响工程质地的题目。咱们将每层楼装备4-5 人的专职保洁职员,保障现场全天候资料堆放齐截、走道通顺、地面明净。 项目 司理部 出产安详组 技巧质地组 后勤组劳务班组 外协 项目部机构设立 项目总监 序号姓名 职务 职责简述 项目总监总体协和、全盘监视、中心管控 项目司理全盘负担、订定要领、主理聚会,劳务、资料和质地、 进度、安详举座控制,中心限制落实 技巧负担图纸会审、与甲方、策画和研发的商议、技巧协和、闭 键部位技巧交底、图纸深化、材料审核 出产司理技巧交底、进度谋略与限制、质地束缚、安详出产、施 工协和等 施工员机闭落实、现场束缚、施工技巧、质地限制、资料谋略 本钱束缚施工预算和资料认识、收拾招投标文献、本钱核算、竣 工结算等 材设束缚资料采购、资料质地束缚、材设材料束缚等 李安仁库房束缚 资料保管、收拾、堆放,资料票据收拾、搜聚等 材料搜聚、收拾、填写、保管等10 安详员安详监视、反省、向导等 天花铝方通安设效益 技巧中心、难点解析 铝天花安设外明 1、依照统一秤谌高度装好铝修边角 2、按相宜的间距吊装好吊杆和轻钢龙骨,吊杆间距小于或等于1.2米,轻钢龙骨主龙骨的间 距是1.2米 3、把预装正在三角龙骨上的吊件连同三角龙骨与轻钢龙骨成笔直对象按板材间距毗邻好,然后 调剂秤谌(接下页) 天花铝单板安设效益 技巧中心、难点解析 4、将方板的两条边平行压入三角龙骨缝中,先装后横对象的两头边找直角自此拉直线渐渐一 排排扣压板材,每排扣完后要调剂一次确保板面平整,板缝笔直。(预防方板押边带有小坑 的对象是插入三角龙骨缝中) 5、扣板时要戴手套,如失慎正在板面上留下污印要用净水洗明净,安设时禁止撕下袒护膜 柱面铝单板安设门径 技巧中心、难点解析 1、铝单板 2、耐候密封胶 3、泡沫条垫衬 4、挂耳交织安设 5、膨胀螺栓 6、角钢调平后焊接 做防锈执掌 7、自攻螺丝 脚手架施工技巧重心 技巧中心、难点解析 1、钢管脚手架毗邻资料 应行使扣件,接头应错开,螺 栓要紧固,立杆底端需行使立 杆底座。铅丝和白麻绳不得连 接钢脚手架。 2、脚手板要展满、绑牢, 无探头板,并要坚实地固定正在 脚手架的维持上。脚手架的任 何局部均不得与模板相联。 3、脚手架要设立雕栏:敷设的安详方法应常常反省,确保控制人员和小型呆滞安详通行。 4、脚手架的资料和用具要堆放整洁。 5、悬空脚手架利用雕栏或撑木固定稳妥、牢靠,防卫摆震撼晃。 6、搭设钢管井架相临的两立杆的接头应错开,横杆和铰剪撑要同时安设。滑轨务必维系垂 直,两轨间距差错不得凌驾10mm。 7、拆除脚手架时;角落应设立护栏或警卫记号,并应从上而下地拆除,不得上下双层功课 。拆除的脚手杆、板利用人工传达或吊机吊送,苛禁恣意掷掷。 石材抗碱执掌 技巧中心、难点解析 咱们将从以下几个方面同时开首防止石材泛碱: 地面用普遍水泥找平,然后行使白水泥粘贴石材。石材干挂门径 技巧中心、难点解析 (1)丈量放线:丈量放线前,先要熟谙图纸,起草出丈量计划,画出丈量放线图;通过 现场勘察,依照图纸,订定出精细的丈量计划。 (2)钢机闭创制安设:工程所用钢材质地准则适当邦度准则,并附资料质地说明书,对 于镀锌钢骨架务必预防镀锌层务必到达必定的厚度,保障钢材不被腐化;选购经考验后轮廓 镀锌层厚度适当样板哀求,并附有质地说明书。 (3)石材安设:用嵌缝胶嵌基层石材的上孔,插毗邻钢针,嵌上层石材下孔。暂时固定 上层石材,钻孔、插膨胀螺栓,镶不锈钢固定件。算帐饰面石材,贴防污胶条、嵌缝,刷罩 面涂料。 施工图纸亏折的阐发 部位对应图号 图纸疑忌 截图外明 相应需求 倡议 墙面石材转直角处 ID5200 石材碰角处不是海棠角执掌,石材边易崩边 望此处从新会 留3-5mm的海棠角的鸦 墙面石材转进商铺(即墙侧)宽度是否与商铺 内墙齐平,内边是否需 要执掌 请予外明 倡议与商铺 内墙齐平, 内边不执掌 墙面金属粉饰带 ID5200 需供给样品请供给样品 商铺门头上方 ID5200 门头上20宽槽内有灯带?平面和立面图上无外 示。须要哪种灯带?有 无变压器? 请予外明 施工图纸亏折的阐发 部位对应图号 图纸疑忌 截图外明 相应需求 倡议 商铺玻璃门下地面 ID5200 地面ST:01收口条的材质和做法无,另有图示 为2.5MM铝板收口,图上 尺寸又不符 请予外明 GL:02的玻璃门为15厚,会因门重量过重影响门 夹寿命 请予外明 可否改为12 厚(宛若 1891) 天花ID2411( 天花MT:06穿孔铝板正在太众的弧形和不条例位 置难执掌,穿孔的花形 也会不完善 是否可能改为 其它资料 天花ID2411( 天花MT:06穿孔铝板的规格、样板、收边条 请供给规格、 收边条及样板 消防门ID4600( D:37门正在原消防门上做PA:03? 请供给大样 从新做饰面 再做漆 施工图纸亏折的阐发 部位对应图号 图纸疑忌 截图外明 相应需求 倡议 10 墙面透风 请供给大样11 墙面石材 圆弧处 ID4604(A )(C)ID46 05等 大面积的弧形墙面用石 材是拼成菱形或是用石 材荒料按每个特别位子 独立来加工? 请予外明 荒料加工费 议改150-300宽平板 石材拼接( 成菱形) 12 电梯厅立 面弧形不 ID4606(A)ID5602 MT:03弧形不锈钢有加工难度 倡议改策画 13 消防箱石 材暗门 ID4600(D 暗门高度凌驾2500mm,重量超重,会影响转轴 寿命 倡议改策画 倡议改暗门 高度正在 2100mm 14 消防箱石 材暗门 ID4607(A 石材包柱的柱机举座做消火栓箱暗门收边有困 难(转轴一边) 倡议改策画 包柱宽度加 15消防箱石 材暗门 ID4608(C 暗门宽度有1200mm宽,重量超重,会影响转轴 寿命 石材墙面重排 倡议改暗门 宽度正在 800mm内 施工图纸亏折的阐发 部位对应图号 图纸疑忌 截图外明 相应需求 倡议 16 墙面排烟 井位子 ID4609 D:54倘使是排烟井,还可能做暗门吗? 是否须要从新 核实思虑 17 天花 ID2400等 天棚尺寸定位不齐,250 宽长条形空调风口双方 无灯槽与有灯槽转角处 奈何收边? 倡议改策画 倡议全策画 18柱面铝单 ID9200等各个铝板包柱立面策画 的分缝式样各是什么样 须要柱子立面图或是通用柱 子图加外明 用通用柱子 图加外明各 分歧高度的 铝单板分块 19 玻璃门和 其它门 ID4611\I D5500 无拉手请予图示或说 20雕栏做法 ID5403 是否是准则雕栏 请予外明 21 天花 ID2511等 防火卷帘门与穿孔铝板 的收口式样 请补天花剖面 其它闭于策画和工程方面的题目:1、阛阓图纸由谁负担一共水电体例图 2、吊顶的龙骨报价外是为不上人型,是否该改为上人型 3、报价中吊中用的是细木匠板,是否改为阻燃板 4、清单中没有的电梯轿箱是否由咱们公司装修 5、透风百叶、空调、排烟风口是否由咱们公司安设、采办 了局语 鉴于本工程的紧急性,咱们项目部所有成员将拧成一股绳,外现咱们一齐的 聪明,尽咱们最大的勤劳,决计把本项工程干好、干美丽,毫不辜负向导对咱们 的信赖和重托。 本启动会的呈报和自此项目实行进程中,或有诸众亏折和值得改正的地方, 请向导众提名贵私睹,使咱们的任务已毕得更好。 THANK YOU 2013年12月 重庆绿泰园林粉饰工程有限公司第一项目部

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