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商业共区域装饰的项目启仲彩娱乐动会
时间:2020-11-16 19:19  编辑:admin
 

  贸易共区域掩饰的项目启动会_安排/艺术_人文社科_专业材料。D7区贸易群众区域掩饰 C标段施工启动会 目次 工程概略 场合近况 工程治理方向 职员构制架构 手艺重心、难点解析 施工图纸亏空的阐扬 工程概略 东原D7三期市集合座概略 绿泰施工边界工程

  D7区贸易群众区域掩饰 C标段施工启动会 目次 工程概略 场合近况 工程治理方向 职员构制架构 手艺重心、难点解析 施工图纸亏空的阐扬 工程概略 东原D7三期市集合座概略 绿泰施工边界工程概略 D7三期贸易核心是东原地产打制的大型都邑归纳体中为业主供应的一种全新 的体验式的贸易空间。入驻商家包罗新世纪百货、星美邦际片子城(西南地 区最大的IMAX影院)西南区域旗舰店、西南区域独一的儿童职业体验核心和 一个超大的真冰滑冰场,以及精品百货、餐饮文娱、KTV、健身核心、美容 SPA、核心书吧等。是一个高级次和有高品格央浼的大型贸易归纳体。裙楼商 ?工程名称:东原 D7三 期市集 C标段 ?工 期: 2014年2月 业共有楼上6层(分A、B两个标段)、楼下2层(即B1、仲彩娱乐B2层,为C标段)、车 库2层(为D标段)。 标段名称 名望 A标段 B标段 C标段 裙楼贸易 裙楼贸易 裙楼贸易 施工边界 4~6层 1~3层 B1-B2层 面积 (㎡) 备注 18400 23000 8400 由绿泰施工 15日到 2014年5月30日, 总共 108 天 ?装修面积: B1 层市集 群众区域掩饰面积 4224 ㎡,B2 层市集群众区域 掩饰面积 4170 ㎡ D标段 裙楼贸易 简装部门 工程概略 D7三期贸易精装修工程C标段评释 列项 C标段 施工区域 聚会贸易1# 裙楼B1、B2 层 评释 备注 根以据横精向装划修分施工特色,黄为车色界库区(内域贴电为门(施槛扶工石)区)梯域;厅,外装以场饰各扶区梯域装门饰; 负一层(B1)部门示妄图 负二层(B2)部门示妄图 场合近况 地舆名望 三期贸易名望 B1层现场总体处境 二期 一期 场合未移交,现正在还不具备装修条目 办公室名望 四期 场合的质料堆放区、垃圾暂且堆放处、通道位 置还需求知足根本装修条目后再现场确认。 场合近况 场合未移交,部门区域无法涉足 中庭钢管架该当又有一段功夫才调拆除 部门消防方法还正正在安置中 部门暖通和消防还未安置 工程治理方向 工程 治理 方向 进目 度标 安 文 全 明 质目 量标 因为本项目体量大、质料厉、工期紧,以及正在地方上和集团内部的影 响力,于是列为 2014年咱们公司的标杆工程。咱们树立了强有力的项 目带领班子,总结以往工程项目治理编制的央浼,对项目标质料、进 度、太平文雅施工等治理方面做出了如下的流程左右重心认识: 工程治理方向/流程左右重心认识 构制 预备 质料 方向 质料超1891 0% 筹备 方向 动态治理 放线 贯彻始终 合怀收头 告终图 绘制 全员 总结 交付 业主 100% 改良 细节 设 计 深 化 样 板 段 全 员 交 底 主 材 订 货 全员参预 太平 互检 50% 订货 动态搜检 人、材到位 攥紧抢工 动态 1、以进度 为主线、前期组 织计划对 项目亨通 施工的前 置紧急性 合头节点 搜检 3、样板段 对项目质 左右损耗 动态搜检 互检 量的精准 导向感化 4、通过动 80% 质料 态搜检, 一连改革 成修 品正 保细 护节 粗 保 洁 太平 全员参预 进度 的形式不 一步到位 断的完美 项目质料 奖惩明白 工程治理方向/质料方向 工程 治理 方向 质料方向 工期方向 太平文雅施工 厉刻依照邦度《修筑 工程施工质料验收统 一圭表》,验评各分 部门项工程主控项目 一次验收及格率100% ,凡是项目一次验收 达95%。永远以“提 高全员质料认识、实 施流程精品左右”, 促使最终工程质料全 面高于1891年华道的 掩饰项目,确保本工 程一次性交验抵达优 质工程圭表。 手艺交底 衡量放线 样板段筑制 荫藏验收 质料采购 制品偏护 工程治理方向/质料方向 质料治理 咱们的质料治理座右铭:“力图圆满,细节决意成败”。没有细节的项 目就不行成为作品。项目部将做以下事业: ? 手艺交底 手艺交底是施工的需要合头,是施工员将安排师的妄图(图纸)依照现场实 际情状选取最优化的计划告之班组,通过交底可能使咱们特别熟谙图纸的要 乞降细节,把极少题目趁早暴透露来,实时予以处理。 工程治理方向/质料方向 ? 衡量放线 衡量放线是对图纸及手艺交底的复核及查验,进一步验证图纸正在施工现场的可行 性,进步各工种、各专业的妥洽和配合技能,从而使各样点位归纳的反映正在各个 面上,以查验是否知足外率、成效、观感等各方面的央浼。 ? 样板段筑制 样板段的筑制有诸众好处,起初它有利于咱们直观懂得部门工程落成成效,有利 于咱们提前了解各样材质的收头合联是否合理,为咱们处理题目供应了充满的时 间以及不致于形成庞大的返工吃亏,而且也有利于咱们交底,实物交底更局面且 不易堕落。样板段筑制使题目揭示正在最小边界、最短的功夫内,不致于大量次的 堕落,从而使项目缩短工期、进步质料、节俭本钱奠定了强有力的根底。 工程治理方向/质料方向 ? 荫藏验收 因为全豹荫藏对全豹工程的质料会发生庞大影响,荫藏工程验收相当于人体 的CT扫描。假设装修的下层出了题目,外面掩饰的再好也要出大题目的。因 此必需厉刻对于荫藏工程的验收,实行班组的自检、项目部复检、紧急部位 提请监理重心抽检的形式,包管每个荫藏合头的质料。 ? 质料采购 采购适合安排、外率央浼的质料,是全豹质料治理的根底,没有及格优质的 质料,就叙不上优质的质料治理。咱们对项目质料采购流程如下: 工程治理方向/质料方向 供应产物查验 及格证实文献 及格质料 首先运用 对所采购的产物 举办抽样搜检 选取非凡合 格的供应商 按规矩对产物举办 复检并坚持纪录 ? 制品偏护 咱们用最好的质料、最优的工艺、最佳的治理,假设没有科学的制品偏护, 全豹的勤苦最终都将付之东流。对差别的质料,差别部位的制品,要用差别 的质料、差别的本领举办偏护,况且要专人负担、锲而不舍。 工程治理方向/质料方向 石材堆放实例 阳角偏护实例 凡是区域 地面偏护层 偏护膜 石膏板 竹笺板 施工推车通道 地面偏护层 完毕地面 地面偏护示妄图(剖面) 工程治理方向/工期方向 质料方向 质料、 资金援手 机具 实时到位 工程 治理 方向 工期方向 108天 太平文雅施工 劳务班组 手艺势力 能加人 能加班 候选劳务 随时到位 工程治理方向/工期方向 构制治理、音讯反应 构制治理左右编制 总进度预备 进度左右治理 编制:项目部 总进度预备 报告项目总 监审批,作 为搜检进度 预备的凭据 依据总进度预备编 制月事业预备 编制:项目部 由项目部 编制周工 作预备 动作搜检总 进度预备和 月进度预备 的凭据 项目部门娩 聚会落实周 进度预备 碰面会(两天一次) 主办:项目司理 插足:各劳务班组长 和质料供应商 施工队落实每 日功课预备 工程治理方向/工期方向 进度是贯穿全豹项目标主线,进度与质 量和本钱亲近合系。项目进度将从以下几个 方面厉刻左右: 质料订货与到货 本工程项目质料种类较众,数目较大, 质料采购直接影响全豹项目标进度安插。为 此,项目部央浼全豹质料提前半个月以上订 货,并按以下功夫外到货 项目紧要质料到货功夫安插 序号 质料种别 产地 1 墙、地砖 2 管、线 木地板 9 墙面铝单板 10 顶面铝单板 11 顶面铝方通 12 灯具 13 洁具 宇宙 重庆 重庆 宇宙 重庆 宇宙 宇宙 宇宙 宇宙 宇宙 宇宙 宇宙 宇宙 影响工期 情状 估计到货功夫 紧急 2014.02.15 紧急 2014.02.15 紧急 2014.02.25 紧急 2014.02.25 紧急 2014.03.01 紧急 2014.03.01 合头 2014.03.15 紧急 2014.04.10 合头 2014.04.15 合头 2014.04.15 合头 2014.04.15 紧急 2014.05.10 紧急 2014.05.15 工程治理方向/工期方向 劳务职员构制 劳务职员的构制对工期的影响也尽头庞大,为此公司精选两个最非凡的、能加得起 人、赶得起工期的劳务班组,包管项目抢工时职员的绝对充满。其余还预备一个候选班 组可随时填充空白,更能包管工期安插。 依据总6(工0用工期量)和“前紧后松”的预工计期项安目排每理日念用,工特峰绘值制外了以下的项目用工峰值外 50 40 木匠 泥水工 30 水电工 漆工 20 杂工 明净工 10 0 2月 3月 4月 5月 (工期) 工程治理方向/工期方向 工程进度预备 项目部依据合同总工期央浼和施工总计划、春节劳务处境、 资源供应条目等,特绘制了以下的工程进度预备横道图 工程治理方向/太平文雅施工 质料方向 太平文雅的构制体例 公司太平治理部 工程 治理 方向 工期方向 太平文雅施工 指敦促 导 项目司理 搜检指 导 项目总工程 师、工程师 太平员 计划措 施 搜检监 控 功课层 工程治理方向/太平文雅施工 太平文雅施工治理 咱们项目太平文雅施工的座右铭是:“以人工本,太平重于泰山”。 ? 暂且用电 全豹暂且用电的电缆、电箱一切按外率设备。按期搜检,杜绝隐患。 ? 脚手架运用 专业搭设,外率运用。高空功课重心巡视。 工程治理方向/太平文雅施工 ? 消防防火 按外率装备灭火东西,施工现场厉禁抽烟。电焊等明火功课相近不得有易燃易 爆物品并设备灭火东西。 ? 太平文雅治理 每周例会均做太平教授或指挥。厉刻外率劳务职员穿事业服、戴太平帽,治理 职员戴事业牌、戴太平帽。 ? 现场保洁 现场明净是一个局面题目,也是影响工程质料的题目。咱们将每层楼装备 4-5 人的专职保洁职员,包管现场全天候质料堆放齐整、走道通行、地面洁净。 职员构制架构 项目部机构扶植 分娩太平组 项目 司理部 项目总监 手艺质料组 后勤组 劳务班组 外协 木 漆 泥 水 材 专 工 工 工 电 设 业 班 班 班 班 供 外 组 组 组 组 应 包 职员构制架构 项目部职员设备 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 姓名 潘志刚 张涛 唐正华 蒋云峰 吉虎 张瑜 马明东 李安仁 秦燕丽 漆蒙 职务 项目总监 项目司理 手艺负担 分娩司理 施工员 本钱治理 材设治理 库房治理 内业 太平员 职责简述 总体妥洽、整个监视、重心管控 整个负担、同意步骤、主办聚会,劳务、质料和质料、 进度、太平合座掌管,重心左右落实 图纸会审、与甲方、安排和研发的商榷、手艺妥洽、合 键部位手艺交底、图纸深化、材料审核 手艺交底、进度预备与左右、质料治理、太平分娩、施 工妥洽等 构制落实、现场治理、施工手艺、质料左右、质料预备 等 施工预算和质料认识、整饬招投标文献、本钱核算、竣 工结算等 质料采购、质料质料治理、材设材料治理等 质料保管、整饬、堆放,质料单子整饬、征求等 材料征求、整饬、填写、保管等 太平监视、搜检、诱导等 手艺重心、难点解析 天花铝方通安置成效 铝天花安置评释 1、依据统一水准高度装好铝修边角 2、按适宜的间距吊装好吊杆和轻钢龙骨,吊杆间距小于或等于 1.2米,轻钢龙骨主龙骨的间 距是 1.2 米 3、把预装正在三角龙骨上的吊件连同三角龙骨与轻钢龙骨成笔直宗旨按板材间距联贯好,然后 安排水准(接下页) 手艺重心、难点解析 天花铝单板安置成效 4、将方板的两条边平行压入三角龙骨缝中,先装后横宗旨的两头边找直角从此拉直线渐渐一 排排扣压板材,每排扣完后要安排一次确保板面平整,板缝笔直。(属意方板押边带有小坑 的宗旨是插入三角龙骨缝中) 5、扣板时要戴手套,如失慎正在板面上留下污印要用净水洗洁净,安置时禁止撕下偏护膜 手艺重心、难点解析 柱面铝单板安置办法 1、铝单板 2、耐候密封胶 3、泡沫条垫衬 4、挂耳交叉安置 5、膨胀螺栓 6、角钢调平后焊接 做防锈统治 7、自攻螺丝 手艺重心、难点解析 脚手架施工手艺重点 1 、钢管脚手架联贯质料 应运用扣件,接头应错开,螺 栓要紧固,立杆底端需运用立 杆底座。铅丝和白麻绳不得连 接钢脚手架。 2、脚手板要展满、绑牢, 无探头板,并要坚实地固定正在 脚手架的支柱上。脚手架的任 何部门均不得与模板相联。 3、脚手架要扶植雕栏:敷设的太平方法应时时搜检,确保独霸人员和小型刻板太平通行。 4、脚手架的质料和东西要堆放整洁。 5、悬空脚手架运用雕栏或撑木固定稳妥、牢靠,防守摆动动摇。 6、搭设钢管井架相临的两立杆的接头应错开,横杆和铰剪撑要同时安置。滑轨必需坚持垂 直,两轨间距偏差不得超越 10mm。 7、拆除脚手架时;地方应扶植护栏或戒备象征,并应从上而下地拆除,不得上下双层功课 。拆除的脚手杆、板运用人工通报或吊机吊送,厉禁肆意扔掷。 手艺重心、难点解析 石材抗碱统治 咱们将从以下几个方面同时起头戒备石材泛碱: 1. 石材正在到货前的石材加工场里,就用优质养护剂先辈行六面防护的统治。 2. 石材到现场后正在其粘贴面满刷一遍“德高”防水拉毛,凉干。 3. 地面用寻常水泥找平,然后运用白水泥粘贴石材。 手艺重心、难点解析 石材干挂办法 ( 1)衡量放线:衡量放线前,先要熟谙图纸,起草出衡量计划,画出衡量放线图;通过 现场测量,依据图纸,同意出精确的衡量计划。 (2)钢组织筑制安置:工程所用钢材质料圭表适合邦度圭表,并附质料质料证实书 ,对 于镀锌钢骨架必需属意镀锌层必需抵达肯定的厚度,包管钢材不被侵蚀;选购经查验后外面 镀锌层厚度适合外率央浼,并附有质料证实书。 ( 3)石材安置:用嵌缝胶嵌基层石材的上孔,插联贯钢针,嵌上层石材下孔。暂且固定 上层石材,钻孔、插膨胀螺栓,镶不锈钢固定件。整理饰面石材,贴防污胶条、嵌缝,刷罩 面涂料。 施工图纸亏空的阐扬 序 号 部位 对应图号 图纸疑心 1 墙面石材 ID5200③ 石材碰角处不是海棠角 转直角处 ④等 统治,石材边易崩边 墙面石材转进商铺(即 2 墙面石材 ID5200④ 墙侧)宽度是否与商铺 收边处 等 内墙齐平,内边是否需 要统治 3 墙面金属 ID5200② 掩饰带 等 需供应样品 门头上20宽槽内有灯带 4 商铺门头 ID5200② ?平面和立面图上无外 上方 等 示。需求哪种灯带?有 无变压器? 截图评释 相应需求 发起 望此处从新会 审 留3-5mm的 海棠角的鸦 雀口 发起与商铺 请予评释 内墙齐平, 内边不统治 请供应样品 请予评释 施工图纸亏空的阐扬 序 号 部位 对应图号 图纸疑心 地面ST:01收口条的材 5 商铺玻璃 ID5200② 质和做法无,另有图示 门下地面 等 为2.5MM铝板收口,图上 尺寸又不符 6 商铺玻璃 门 ID5200② 等 GL:02的玻璃门为15厚, 会因门重量过重影响门 夹寿命 天花MT:06穿孔铝板正在 7 天花 ID2411( 太众的弧形和不正派位 A)等 置难统治,穿孔的花形 也会不无缺 8 天花 ID2411( 天花MT:06穿孔铝板的 A)等 规格、样板、收边条 9 消防门 ID4600( B)(E) 等 D:37门正在原消防门上做 PA:03? 截图评释 相应需求 发起 请予评释 可否改为12 请予评释 厚(犹如 1891) 是否可能改为 其它质料 请供应规格、 收边条及样板 请供应大样 从新做饰面 再做漆 施工图纸亏空的阐扬 序 号 部位 对应图号 图纸疑心 10 墙面透风 口 ID4603( C)等 香槟色不锈钢百叶无大 样图 11 墙面石材 圆弧处 ID4604(A )(C)ID46 05等 大面积的弧形墙面用石 材是拼成菱形或是用石 材荒料按每个特地名望 独立来加工? 12 电梯厅立 面弧形不 锈钢 ID4606(A )ID5602 ③⑥等 MT:03弧形不锈钢有加工 难度 13 消防箱石 材暗门 ID4600(D )等 暗门高度超越2500mm, 重量超重,会影响转轴 寿命 14 消防箱石 材暗门 ID4607(A ) 石材包柱的柱机合座做 消火栓箱暗门收边有困 难(转轴一边) 15 消防箱石 材暗门 ID4608(C )等 暗门宽度有1200mm宽, 重量超重,会影响转轴 寿命 截图评释 相应需求 发起 请供应大样 请予评释 荒料加工费 用较贵,筑 议改150300宽平板 石材拼接( 成菱形) 发起改安排 发起改暗门 发起改安排 高度正在 2100mm 发起改安排 包柱宽度加 宽 发起改暗门 石材墙面重排 宽度正在 800mm内 施工图纸亏空的阐扬 序 号 部位 对应图号 图纸疑心 截图评释 16 墙面排烟 井名望 ID4609① (A) D:54假设是排烟井,还 可能做暗门吗? 天棚尺寸定位不齐,250 17 天花 ID2400等 宽长条形空调风口双方 无灯槽与有灯槽转角处 何如收边? 18 柱面铝单 板 ID9200等 各个铝板包柱立面安排 的分缝形式各是什么样 的? 19 玻璃门和 其它门 ID4611\I D5500① 等 无拉手 20 雕栏做法 ID5403② 是否是圭表雕栏 21 天花 ID2511等 防火卷帘门与穿孔铝板 的收口形式 其它合于安排和工程方面的题目: 1、市集图纸由谁负担全豹水电编制图 2、吊顶的龙骨报价外是为不上人型,是否该改为上人型 3、报价中吊中用的是细木匠板,是否改为阻燃板 4、清单中没有的电梯轿箱是否由咱们公司装修 5、透风百叶、空调、排烟风口是否由咱们公司安置、置备 相应需求 发起 是否需求从新 核实琢磨 发起改安排 发起全安排 灯槽 需求柱子立面 图或是通用柱 子图加评释 用通用柱子 图加评释各 差别高度的 铝单板分块 请予图示或说 明 请予评释 请补天花剖面 图 解散语 鉴于本工程的紧急性,咱们项目部全面成员将拧成一股绳,阐发咱们全豹的 灵巧,尽咱们最大的竭力,决断把本项工程干好、干美丽,毫不辜负带领对咱们 的信赖和重托。 本启动会的讲演和从此项目举办流程中,或有诸众亏空和值得改革的地方, 请带领众提名贵定睹,使咱们的事业完毕得更好。 THANK YOU 重庆绿泰园林掩饰工程有限公司第一项目部 2013年12月